UNITECH Videosurevillance pour AIU

Modernisation des systèmes de vidéosurveillance 
ALLIANCE ISRAÉLITE UNIVERSELLE
Sites SAFRA et SÉGUR
Proposition preliminaire technique et financière UNITECH - 13/10/2026
 
1. CONTEXTE ET OBJECTIFS DU PROJET
Fondée en France en 1860, l’Alliance Israélite Universelle accompagne la transmission du savoir et le développement de l’éducation au sein des communautés juives.
La protection des élèves, des équipes et des visiteurs constitue un enjeu essentiel pour ses établissements. Dans le context actuel l'etude, la mise en place et l'entretien des dispositifs de sûreté necessitent une réelle expertise et un partenaire solide.
L’AIU souhaite moderniser et compléter les systèmes de vidéosurveillance de deux sites : 
l’établissement SAFRA, à Paris 16e, 
et son siège SÉGUR. L
Le projet vise à prevenir tout acte de malveillance en restaurant une surveillance fiable, améliorer la qualité des images et couvrir les zones sensibles aujourd’hui insuffisamment surveillées.
Site SAFRA
Site SÉGUR
1. CONTEXTE ET OBJECTIFS DU PROJET
Consultée parmi les entreprises recommandées par le SPCJ, UNITECH a réalisé une visite technique des deux sites le 6 octobre 2026 accompagné de Monsieur Laurent HYVERNAUD.
 La rencontre entre Rudy UZAN et Monsieur Laurent Hyvernaud a permis de préciser les attentes de l’AIU, d’examiner les installations existantes et d’identifier les principales contraintes du projet.
L’AIU bénéficie également de l’accompagnement du SPCJ pour la préparation de son dossier de demande de subvention.
Elle conserve la conduite de son projet et le choix de son prestataire. 
Notes importantes : Les dépenses éligibles et le montant de l’aide devront être confirmés par le service instructeur, notamment pour les caméras intérieures.
UNITECH fournira les éléments techniques et financiers nécessaires à l’examen du dossier.
2. PRÉSENTATION D’UNITECH
Depuis 1996, SFP UNITECH conçoit, intègre, installe et maintient des systèmes de sûreté électronique : vidéosurveillance, détection d’intrusion et contrôle d’accès. Notre approche associe maîtrise technique et expérience terrain pour proposer des solutions fiables, simples à exploiter et adaptées aux usages de chaque établissement.
Reprise en 2013 par Rudy UZAN et Mikael DELLA TORRE, SFP UNITECH est une SAS au capital de 385.000 €, dont le siège est situé à Pantin. 
SFP UNITECH s’inscrit dans le groupe EYYON, qui réunit des expertises complémentaires :
EYYON, holding et structure financière commune, porte le développement et la vision à long terme du groupe.
SFP UNITECH assure le conseil, l’intégration, l’installation, la maintenance et le pilotage des projets de sûreté.
NOWGUA apporte les compétences en ingénierie réseau, développement logiciel et interconnexion des systèmes.
UNITECH SUD-EST réalise les installations et interventions techniques dans le sud de la France.
4 millions d’euros
en 2025
20 collaborateurs dont 11 au service technique  
effectif technique
2. PRÉSENTATION DU GROUPE
Avec un chiffre d’affaires global de 4 millions d’euros en 2025 et un effectif technique de 11 personnes, cette organisation permet de mobiliser les compétences nécessaires à chaque étape du projet. 
Nous avons mis en place une strategie de pilotage technique centralisé, de developpement d'outils digitaux internes, d'équipes techniques mobiles internes et de partenaires en région afin d'assurer notre présence nationale.
Nos relations avec les fabricants et distributeurs permettent également de mobiliser leur expertise lors de la conception, du déploiement et du suivi des installations. L’AIU bénéficie ainsi d’un interlocuteur unique, soutenu par une organisation technique structurée.
Quelques références 2025 / 2026
CAUDALIE
Conseil, fourniture, intégration, installation et maintenance d’un système de sûreté unifié pour les nouveaux locaux Siège et usine de production CAUDALIE à Gidy : 
Vidéodurveillance 70 caméras
Contrôle d’accès de 69 portes 
Alarme intrusion de plus de 300 points.
Synagogue et centre communautaire de Neuilly-sur-Seine
Depuis 2021 : 
Reprise en maintenance des systèmes de vidéosurveillance existants, avec mises à niveau, remaplacement et extensions selon les besoins.
Centre communautaire de La Varenne (Saint-Maur-des-Fossés)
Fourniture et installation des systèmes de vidéosurveillance, avec maintenance sur site.
ALLIANZ Real Estate and Facilities
Remplacement complet du système de contrôle d’accès par badge sur le site Allianz du Technoparc des 24 Heures, Le Mans (72100).
UNITECH se tient à votre disposition pour une démonstration de système ou la visite d’un site équipé et maintenu par nos équipes.
3. NOTRE MISSION
UNITECH propose une rénovation cohérente des installations, depuis les caméras et leur câblage jusqu’aux moyens d’enregistrement et d’exploitation.
La solution doit permettre de :
disposer d’images utiles à la surveillance et à l’analyse des incidents ;
compléter la couverture des accès, des circulations et des zones sensibles ;
faciliter la visualisation en direct, la recherche et l’export des enregistrements ;
organiser les droits d’accès selon les responsabilités des utilisateurs ;
permettre une consultation à distance sécurisée ;
améliorer la disponibilité et la maintenabilité du système dans la durée. Assure au client  une utilisation optimale dans le temps.
3. NOTRE MISSION
UNITECH assure la cohérence technique et la prise en charge des prestations comprises dans l’offre retenue : équipements, câblage, réseau sûreté, installation, paramétrage, mise en service, formation et suivi après installation.
La présente proposition porte sur la rénovation de la vidéosurveillance et les options explicitement décrites. Les recommandations complémentaires ne constituent pas un audit exhaustif des risques ni une refonte globale de la sûreté des établissements.
4. ÉTAT DES LIEUX
Site SAFRA
Les plans transmis couvrent le sous-sol, le rez-de-chaussée et les étages jusqu’au R+7. L’établissement dispose d’un accès principal sur rue, filtré par un sas blindé sous le contrôle du personnel de sûreté pendant les horaires d’ouverture. Le jardin, bordé par les logements de la copropriété, et les ouvrants de la façade arrière constituent d’autres zones d’attention.
Le relevé communiqué fait état de 32 caméras sur une installation principalement analogique DAHUA, complétées par 4 caméras IP raccordées à un enregistreur distinct. Au moins 9 caméras sont signalées hors service.
La visualisation est assurée depuis la loge de sûreté et un poste informatique. Les possibilités d’exploitation observées sont limitées ; les causes de ces restrictions n’ont pas été diagnostiquées lors de la visite.
Aucun dispositif dédié de protection électrique, d’alimentation secourue, de réseau IP sûreté, de communication de secours ou de remontée d’alertes n’a été identifié dans le périmètre examiné.
4. ÉTAT DES LIEUX
Site SÉGUR
Le bâtiment comprend trois niveaux : des bureaux au rez-de-chaussée, des locaux associatifs au premier étage et un logement de fonction au deuxième étage. L’accès s’effectue par une cour avant, après franchissement du sas commun à la copropriété. Le site comprend également un jardin arrière et ne dispose pas d’un service de sûreté dédié.
Les 8 caméras existantes sont signalées hors service. Aucun dispositif dédié de secours électrique, de réseau sûreté isolé, de communication de secours ou de transmission d’alertes n’a été identifié dans le périmètre examiné.
5. PRINCIPES DE CONCEPTION
L’implantation proposée reprend le travail de couverture établi avec Monsieur Laurent Hyvernaud et le complète par les points de vue préconisés lors de l’étude. Les emplacements et champs de vision seront ajustés au moment de l’exécution pour tenir compte des obstacles, de l’éclairage et des angles réellement obtenus.
Pour SAFRA, la liste des équipements constitue une base de 50 caméras : 5 au sous-sol, 14 au rez-de-chaussée et dans ses abords, 13 dans les étages du R+1 au R+7 et 18 dans les escaliers.
5
sous-sol
14
rez-de-chaussée et abords
13
R+1 au R+7
18
escaliers
Les caméras seront adaptées à leur environnement : dômes pour les circulations et les emplacements nécessitant une protection mécanique, modèles extérieurs pour les façades et le jardin, objectifs fixes ou varifocaux selon la distance et la largeur de scène. Les vues techniques du sous-sol nécessitent notamment des angles élargis.
5. PRINCIPES DE CONCEPTION
La performance sera appréciée sur l’ensemble de la chaîne : caméra, transmission, enregistrement et restitution. Une résolution annoncée sur la caméra ne suffit pas à garantir la même résolution enregistrée à la cadence souhaitée. Le dimensionnement intégrera donc le nombre de flux simultanés, leur débit, la fréquence d’images et la capacité utile des disques.
30 jours
Pour SAFRA, la capacité de stockage sera dimensionnée sur une cible de 30 jours, selon les paramètres d’enregistrement validés avec l’AIU. La durée effectivement paramétrée sera adaptée aux finalités et aux conditions d’exploitation du site.
Liste des cameras site SAFRA
6. SAFRA : OFFRE DE BASE HIKVISION
L’offre de base repose sur une architecture hybride, destinée à moderniser la vidéosurveillance tout en réutilisant les liaisons coaxiales existantes lorsqu’elles sont exploitables. Elle comprend :
le remplacement des caméras existantes et l’ajout des points de vue prévus, sur une base de 50 caméras 8 megapixel Haute definition jour/nuit ;
l’utilisation de caméras HDTVI sur les liaisons coaxiales conservées, après vérification de leur état et de leur compatibilité ;
l’installation de caméras IP alimentées en PoE pour les nouveaux points, avec création des liaisons nécessaires ;
des caméras haute définition avec fonctionnement jour/nuit et éclairage infrarouge adapté ;
trois enregistreurs hybrides HIKVISION, sur la base de la référence iDS-7316HUHI-M4/S, dont la répartition des flux et les paramètres seront arrêtés lors de l’étude d’exécution ;
le stockage nécessaire à la cible de conservation définie soit 30 jours;
deux écrans de visualisation d’environ 42 pouces, ou de dimensions inférieures selon l’espace disponible ;
le paramétrage des postes d’exploitation, des comptes utilisateurs et des accès à distance.
6. SAFRA : OFFRE DE BASE HIKVISION
Les fonctions d’exploitation comprennent la visualisation en direct, les mosaïques de caméras, la relecture, la recherche par date ou événement et l’export de séquences selon les droits accordés.
Cette architecture conserve une partie des infrastructures existantes. Le secours électrique prévu pour les nouvelles caméras IP ne constitue pas un secours complet de l’installation : les caméras conservant une alimentation non secourue restent indisponibles en cas de coupure de courant.
Pour assurer la continuité de l’ensemble de la chaîne, UNITECH recommande l’option Full IP ci-dessous.
7. SAFRA : OPTION FULL IP ET CONTINUITÉ ÉLECTRIQUE
Cette option remplace l’architecture hybride par une infrastructure entièrement IP, dédiée à la sûreté. Elle comprend :
le passage des 50 caméras en technologie IP haute définition 8 MP, avec validation des modèles adaptés aux différents champs de vision ;
la fourniture et le tirage de l’ensemble des câbles Ethernet de catégorie 6A UTP ;
les goulottes, tubes, fixations, terminaisons et raccordements nécessaires ;
les commutateurs Gigabit PoE/PoE+ dimensionnés pour les équipements raccordés ;
l’isolement du réseau sûreté et la maîtrise de ses échanges avec les autres réseaux ;
l’adaptation de l’architecture d’enregistrement au fonctionnement intégralement IP ;
la protection électrique et le secours par onduleurs et batteries de la chaîne de vidéosurveillance, y compris les équipements réseau, les écrans prévus et les équipements de connexion Internet concernés.
7. SAFRA : OPTION FULL IP ET CONTINUITÉ ÉLECTRIQUE
trois heures d'autonomie
L’autonomie visée est d’au moins trois heures pour le périmètre secouru retenu. Le dimensionnement sera établi à partir de la consommation réelle des équipements, notamment de nuit lorsque l’infrarouge est actif. Une alerte de perte d’alimentation sera prévue vers les personnes habilitées, sous réserve de la disponibilité d’un moyen de transmission.
Cette option améliore l’homogénéité de l’installation, la supervision technique, la maintenance et les possibilités d’évolution. Le secours de la box ou du routeur ne garantit toutefois pas la continuité du réseau de l’opérateur ; une liaison alternative répond à ce besoin distinct.
8. SAFRA : OPTION AVIGILON ALTA CLOUD VIDEO
En complément de l’architecture Full IP, UNITECH propose l’exploitation du système à travers Avigilon Alta Video, solution du groupe Motorola Solutions.
Cette option substitue une architecture Cloud Connector à l’enregistrement HIKVISION prévu dans la configuration de référence. Elle comprend un serveur de la gamme pouvant accueillir jusqu’à 100 caméras, dimensionné pour le projet, et les licences d’exploitation de 50 caméras.
Le principe proposé associe une conservation locale de 30 jours et un stockage cloud de 30 jours. Le débit Internet montant, les volumes transférés, les profils de qualité et le mode de sauvegarde seront validés pour rendre cette configuration réalisable. La disponibilité des images distantes dépend de leur transfert effectif ; le stockage local conserve son rôle en cas d’interruption de la liaison Internet.
Les accès seront organisés par profil, avec des comptes nominatifs et une authentification renforcée. Les scénarios retenus feront l’objet d’essais sur site afin d’ajuster leur sensibilité et de limiter les alertes indésirables.
L’analyse vidéo constitue une aide à la détection et à la décision. Elle complète les procédures de sûreté et l’action humaine. Les fonctions spécialisées telles que la détection d’armes, l’analyse sonore ou la lecture automatique de plaques nécessitent une validation spécifique de leur disponibilité, des équipements et des licences ; elles ne sont pas présumées incluses dans cette option.
L’interface facilite l’accès aux images, le traitement des événements et les investigations. Les fonctions utiles au projet seront sélectionnées et paramétrées avec l’AIU, selon les caméras compatibles et les licences retenues :
recherche d’événements et recherche par caractéristiques visuelles ;
recherche de passages d’une personne ou d’un véhicule sur plusieurs caméras ;
détection de présence dans une zone et de franchissement de ligne ;
signalement de présence prolongée ou de mouvements inhabituels ;
comptage et alertes sur dépassement de seuil ;
présentation des caméras sur plans pour faciliter leur localisation ;
notifications de défauts techniques et d’événements aux utilisateurs habilités.

OPTION AVIGILON ALTA CLOUD : Exemples de Fonctionnalités
OPTION AVIGILON ALTA CLOUD : Exemples de Fonctionnalités
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Alertes et analyses en temps réel : 
Observez l'activité en direct sur les plans interactifs et créez des alertes intelligentes avec pop-up video en cas d'alerte.
OPTION AVIGILON ALTA CLOUD : Exemples de Fonctionnalités
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Concentrez vous sur l'essentiel :
Identifiez rapidement les événements via une chronologie IA distinguant mouvements, personnes et anomalies par couleur.
OPTION AVIGILON ALTA CLOUD : Exemples de Fonctionnalités
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Menez des enquêtes rapides :
Analysez des heures de vidéos en quelques minutes avec la detection d'images avancée et la recherche par personne et événements
9. SAFRA : OPTION DÉTECTION D’INTRUSION DU JARDIN
La vidéosurveillance seule ne garantit pas le traitement d’une intrusion en dehors des horaires de présence du personnel. UNITECH recommande de compléter le dispositif par une détection d’intrusion dédiée.
L’option chiffrée concerne la protection du jardin et son interconnexion avec la vidéosurveillance. Elle vise à détecter un événement dans les zones définies et à faciliter sa vérification à partir des images correspondantes.
Les zones, horaires d’activation, équipements et scénarios d’interconnexion seront précisés lors de l’étude d’exécution. Cette option ne constitue pas une protection intrusion complète de tous les locaux et ouvrants du bâtiment cependant une couverture tres large comprenant le jardin et les zones selectionnées et couvertes par les cameras.
Un raccordement à un service de télésurveillance 24 h/24 et 7 j/7 est recommandé pour organiser le traitement des alarmes en l’absence du personnel. Son abonnement, les consignes de levée de doute et les éventuelles interventions feront l’objet d’une proposition distincte.
10. SÉGUR : SOLUTION HIKVISION FULL IP
Pour SÉGUR, UNITECH propose une rénovation complète sur une architecture IP dédiée. Le chiffrage est établi sur une base de 12 caméras ; la liste définitive des emplacements devra être rapprochée du plan d’implantation avant validation de la commande.
La prestation comprend :
12 caméras IP HIKVISION de résolution 8 MP, adaptées aux accès, façades et espaces à surveiller ;
un enregistreur réseau HIKVISION de 32 voies, offrant une réserve de capacité en nombre de canaux ;
le renouvellement complet du câblage ;
un réseau IP sûreté isolé et les équipements PoE nécessaires ;
la protection électrique et le secours par batterie du système ;
la configuration de la visualisation, de l’enregistrement et des accès sécurisés ;
l’installation, la mise en service et la formation à l’exploitation.
La capacité de stockage, la durée de conservation et l’autonomie électrique seront précisées dans le dimensionnement final. L’ajout ultérieur de caméras restera soumis aux capacités disponibles de stockage, de réseau et d’alimentation.
11. RECOMMANDATIONS COMPLÉMENTAIRES DE SÛRETÉ
Protection en dehors des horaires d’ouverture
Pour SAFRA, la mise en place d’une détection d’intrusion et d’une chaîne de traitement des alarmes est prioritaire. Dans l’attente, UNITECH recommande une procédure de vérification des locaux avant l’accueil des occupants, organisée par les responsables de sûreté.
Protection des équipements critiques
L’accès au local accueillant les équipements réseau et d’enregistrement doit être maîtrisé. UNITECH recommande une fermeture mécanique adaptée, une gestion des personnes autorisées et, selon l’étude complémentaire, une surveillance vidéo et une détection d’intrusion. La disponibilité des images dépend aussi de la protection physique de ces équipements.
11. RECOMMANDATIONS COMPLÉMENTAIRES DE SÛRETÉ
Organisation de la mise en sûreté
Le PPMS existant, les moyens d’alerte et les procédures de mise en sûreté devront être examinés avec la direction de l’établissement. Un dispositif d’alerte adapté peut être étudié en complément ; il constitue un projet distinct de la rénovation vidéo présentée ici.
Continuité des communications
Une liaison de secours 4G/5G et/ou satellite de type Starlink peut être étudiée, avec alimentation secourue et basculement adapté. Son dimensionnement devra distinguer la transmission des alertes, la consultation distante et l’envoi des vidéos vers le cloud. Les équipements et abonnements correspondants ne sont pas chiffrés dans la présente proposition.
Traitement des alertes
UNITECH recommande de désigner deux à quatre référents sûreté et de définir les destinataires, les horaires, les relais et les actions attendues pour chaque type d’alerte. Une notification n’est utile que si sa prise en compte et les suites à donner sont organisées.
12. PRESTATIONS ET ACCOMPAGNEMENT
Études et préparation
UNITECH assure la validation des besoins, l’étude de l’architecture, le dimensionnement des équipements et la préparation du déploiement. Les implantations, les cheminements de câbles, les droits utilisateurs et les scénarios d’exploitation sont précisés avec l’AIU. Les équipements sont préparés et préparamétrés en atelier lorsque cela permet de réduire les opérations sur site.
Installation et coordination
UNITECH prend en charge la fourniture, la pose, le câblage et le raccordement des équipements compris dans l’offre retenue, ainsi que les moyens d’accès en hauteur nécessaires à ces travaux. Les interventions sont coordonnées avec les responsables des établissements pour limiter les perturbations et organiser les éventuelles interruptions du système existant.
Mise en service et réception
Les vérifications portent notamment sur les champs de vision, la qualité des images enregistrées, la relecture, les exports, les droits utilisateurs et les accès à distance. Les dispositifs de secours et les scénarios d’alerte sont testés lorsqu’ils font partie de la configuration retenue. La réception permet de valider le fonctionnement et d’identifier les éventuels ajustements.
12. PRESTATIONS ET ACCOMPAGNEMENT
Formation et transfert
Les utilisateurs désignés sont formés à la visualisation, aux recherches, à l’export de séquences et aux fonctions correspondant à leur profil. Les administrateurs reçoivent les informations nécessaires à la gestion des accès et au signalement des anomalies. Le volume de formation et d’accompagnement est précisé dans les conditions de l’offre.
Suivi, garantie et maintenance
UNITECH reste l’interlocuteur de l’AIU pour le support et le suivi des installations. Les durées de garantie, les modalités d’intervention et le périmètre de maintenance sur site sont définis dans les conditions commerciales et, le cas échéant, dans le contrat de maintenance associé.
Pilotage du projet
UNITECH coordonne les ressources techniques et les partenaires nécessaires au déploiement. L’AIU dispose d’un interlocuteur identifié pour le planning, les choix techniques, les points d’avancement et la réception.
13. CADRE D’EXPLOITATION
Les champs de vision seront ajustés aux finalités de sûreté. Une attention particulière sera portée aux logements voisins, aux espaces privatifs, aux abords sur rue et aux lieux accueillant les élèves. Les masquages nécessaires seront définis avec l’AIU.
Les accès aux images et aux exports seront limités aux personnes habilitées. Avant la mise en service, les modalités d’information des personnes, les formalités éventuellement nécessaires et la durée de conservation devront être validées avec les responsables concernés de l’AIU.
14. PROPOSITION FINANCIÈRE - Site SAFRA
Site SAFRA
Offre de base HIKVISION :
46 500 €.
Rénovation sur une architecture hybride, sur la base de 50 caméras, avec équipements d’enregistrement, moyens de visualisation et prestations décrites.
Option Full IP et secours électrique :
24 900 €.
Passage à une architecture entièrement IP, renouvellement du câblage des 50 caméras, réseau sûreté isolé, commutateurs PoE et alimentation secourue. 
Comprend le remplacement de tous les cables et le passage des nouveaux cables IP CAT 6 A UTP pour les 50 cameras ainsi que la fourniture des équipements réseaux adaptés (Switch Gigabit POE+).
Option alarme intrusion jardin + detection d'intrusion par les cameras le tout raccordé au système d'alarme intrusion :
6 500 € HT.
La télésurveillance et les éventuelles interventions ne sont pas comprises dans ce montant.
Option Avigilon Alta Video Cloud avec Intelligence Artificielle intégrée :
19 000 € HT, 
puis 850 € par mois (licence 50 cameras).
Architecture Cloud Connector, licences pour 50 caméras et stockage cloud de 30 jours selon la configuration validée. Cette option s’articule avec le passage en Full IP et se substitue à l’architecture d’enregistrement HIKVISION.
14. PROPOSITION FINANCIÈRE - SITE SEGUR
Site SÉGUR
Offre globale et forfaitaire :
18 000 € HT.
Solution HIKVISION comprenant 12 caméras IP 8 MP, un enregistreur 32 voies, le câblage complet, le réseau dédié, la protection électrique, le secours batterie et les prestations décrites.
Les montants des offres et options sont présentés séparément. Le devis de la configuration retenue précisera leur articulation, le montant total, les abonnements, la fiscalité applicable, les délais et les conditions de règlement. Les prestations complémentaires non chiffrées feront l’objet d’un accord distinct.
15. PRÉCONISATION UNITECH
Pour SAFRA, UNITECH recommande de privilégier une infrastructure Full IP avec secours électrique complet, puis de compléter la protection par une détection d’intrusion et une organisation de traitement des alarmes. La solution Alta Video apporte un niveau supplémentaire de simplicité d’exploitation, de recherche et de gestion des événements.
Pour SÉGUR, la rénovation Full IP proposée permet de rétablir une surveillance opérationnelle sur une infrastructure homogène et évolutive.
Cette approche permet à l’AIU de hiérarchiser ses investissements : restaurer la couverture vidéo, fiabiliser l’infrastructure et renforcer progressivement la capacité à détecter puis à traiter les événements de sûreté.